マイホームの購入価格は年収の何倍で想定するのか解説
「自分は年収の何倍のマイホームを購入できるのだろうか。」
年収別マイホーム購入額の平均や、購入額を決めるときの計算方法などについて解説します。
この記事はFlatwork株式会社が監修しております。（リビングキャンプ運営）
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実際にマイホームの仲介業務をしているので現場のリアルな情報をお届けしていきます。
マイホームは年収の何倍は時代遅れ？
一般的に、マイホームの金額は年収の5倍くらいと言います。
年収400万の人の場合、マイホーム購入額の目安は2,000万ほど。
年収5倍のもとは、1992年の政府の政策「生活大国5カ年計画」。この政策では、国民が豊かだと実感できる国家づくりを目指すため、住宅問題の解決策が行われました。
当時はバブルの影響で地価が高騰し、一般の人のマイホームは困難でした。そこで政府は、一般の人も年収の5倍程度のマイホームを手に入れられることを目指しました。
しかし、当時と現在では金利や融資などの条件が全く違うため、年収の5倍という数字はあくまでも目安にしかなりません。
マイホーム購入額の目安は、家庭の支出状況、ライフプラン、貯蓄額などによってさまざま。また、戸建てかマンションか、どこで探すか、どんな広さがいいのか、新築か中古かなど諸条件によっても相場は変わります。
年収の何倍という単純な計算ではなく、まずは家庭の状況に合わせていくら準備できるのか、どんなマイホームを希望しているのか検討。そして、無理なく返済できる金額を設定することが大切です。
【購入者の実態】マイホーム購入価格は年収の何倍？
実際にマイホームを購入している人の購入価格は、年収の何倍なのでしょうか。全国宅地建物取引業協会連合会の調査結果をもとに解説します。
この調査は2017年に行われたもので、2014年以降にマイホームを購入した人が対象です。
年収別のマイホーム購入価格【戸建て・マンション】
以下の表は、年収別の戸建、マンション購入価格を表したものです。
年収別戸建ての住宅取得金額の平均（単位：万円）
出典：土地・住宅に関する消費者アンケート調査
あくまでも平均ですが、年収の3〜7倍くらいでマイホームを購入する人が多い傾向にあります。
また、全体的に年収の4〜5倍が多い傾向にあるため、年収5倍とは現実的な数字であることは確かです。
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